Olsztyn24 - Gazeta On-Line
Portal Informacyjny Olsztyna i Powiatu Olsztyńskiego

Ostatnie miesiące pokazują, że z dużym prawdopodobieństwem mamy do czynienia z przełomem na rynku nieruchomości. Windowane od wielu lat ceny mieszkań wreszcie stabilizują się, a w niektórych przypadkach obserwowane są nawet nieznaczne spadki. Wydaje się więc, że jesteśmy świadkami najlepszego momentu na inwestycję w nieruchomości – sprawdźmy, na jakie kwoty należy być przygotowanym w przypadku planowania zakupu mieszkania w Olsztynie.

Ile trzeba zapłacić za metr kwadratowy w Olsztynie?

Stolica województwa warmińsko-mazurskiego oferuje najbardziej obiecujące perspektywy mieszkaniowe. Nie ma w tym nic dziwnego, że to właśnie w Olsztynie ceny metra kwadratowego nieruchomości są najwyższe w całym województwie - biorąc pod uwagę większą liczbę potencjalnych miejsc pracy, olsztyński rynek nieruchomości jest zbliżony do tego w pozostałych dużych miastach w naszym kraju.

Zauważalne są natomiast ostatnie spadki cen, ponieważ aktualny koszt metra kwadratowego w Olsztynie oscyluje w granicach od 4 do 14 tysięcy. Widełki te są stosunkowo szerokie, a znalezienie ogłoszeń wykraczających poza wskazaną minimalną i maksymalną wartość nie stanowi większego problemu, jednak przeważająca większość ofert mieści się w wyżej wymienionym przedziale. Wiele zależy od samej lokalizacji budynku oraz standardu wykończenia wnętrz, jednak planując zakup nieruchomości w stolicy województwa warmińsko-mazurskiego trzeba być przygotowanym na takie właśnie koszty.

Przyjmując wartość średniej ceny zakupu metra kwadratowego w Olsztynie na poziomie 8 tysięcy, można dokonać prostego porównania z aktualnymi cenami w innych miastach Polski. Bez wątpienia najdrożej wciąż jest w Warszawie (średnia cena za metr kwadratowy - 16 tysięcy) i Krakowie (15 tysięcy), natomiast niższych cen można spodziewać się inwestując w nieruchomości w Rzeszowie (10 tysięcy), Kielcach (8 tysięcy) oraz Zielonej Górze (7 tysięcy). Rynek podlega oczywiście nieustannym zmianom i modyfikacjom, dlatego z aktualnymi ofertami mieszkań na sprzedaż najlepiej zapoznać się na stronie: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/warminsko-mazurskie/olsztyn. Bez wątpienia jednak cena za metr kwadratowy w Olsztynie na tle miast o podobnej wielkości i charakterystyce w takim rozrachunku prezentuje się stosunkowo atrakcyjnie.

Alternatywa dla Olsztyna - jak wyglądają ceny mieszkań w Elblągu?

Elbląg jawi się jako najbardziej oczywista alternatywa dla Olsztyna z perspektywy osób, które planują zakup nieruchomości w województwie warmińsko-mazurskim. Pod względem liczby ludności i swojej charakterystyki Elbląg wykazuje podobieństwo do takich polskich miast, jak na przykład Dąbrowa Górnicza, Płock lub Tarnów. Zarówno w Elblągu, jak i każdym z wymienionych ośrodków, średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym plasuje się w okolicach 6 tysięcy złotych.

Aktualne ceny mieszkań i porównanie kosztów zakupu metra kwadratowego nieruchomości w Elblągu znajdziesz na stronie: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/warminsko-mazurskie/elblag. Nie ulega jednak wątpliwościom, że aktualne ceny mieszkań w województwie podlegają takim samym zmianom, jak ma to miejsce w innych regionach kraju. Sporym nadużyciem byłoby określanie obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym jako obiecującej, ponieważ nie da się zignorować faktu drastycznego wzrostu cen metra kwadratowego mieszkań w ostatniej dekadzie. Pomimo tego faktu, perspektywy dla osób planujących inwestycje tego typu wydają się być bardziej obiecujące, niż miało to miejsce kilka miesięcy temu. Czas pokaże, czy aktualne ceny pozostaną dłużej na tym poziomie, czy też jest to zaledwie chwilowa zmiana. Z pewnością jednak ceny metra kwadratowego w warmińsko-mazurskim nie są ewenementem w skali Polski - w 2024 roku podobne koszty należy ponieść kupując mieszkania również w innych województwach.