Olsztyn24 - Gazeta On-Line
Portal Informacyjny Olsztyna i Powiatu Olsztyńskiego

Udało nam się znaleźć perfekcyjne mieszkanie, szczegółowo przeanalizowaliśmy aktualne oferty kredytu hipotecznego i złożyliśmy wniosek na ten najlepszy. Natomiast po pewnym czasie otrzymujemy negatywną decyzję od danej instytucji bankowej. Dlaczego taka sytuacja miała miejsce? W tym artykule odpowiemy na to pytanie.

Zbyt niskie wynagrodzenie

To właśnie wysokość naszego wynagrodzenia determinuje zdolność kredytową, bezpośrednio przekładając się na możliwość uzyskania kredytu hipotecznego. Dlatego częstym przyczynkiem uzyskania negatywnej decyzji od banku są właśnie zbyt niskie dochody. Oczywiście, na szczęście istnieje rozwiązanie tej sytuacji. Mowa tu o zmianie pracy na taką oferującą lepszą wypłatę, ewentualnie można udowodnić dochody dodatkowe. Sprawdź swoją zdolność kredytową za pomocą kalkulatora zdolności takiego jak na stronie expander.pl.

Lekkomyślne wydawanie pieniędzy

Ważne są także codzienne wydatki wnioskodawców. Lekkomyślna ręka w kwestii wydawania pieniędzy sprawia, że banki nie mają pewności co do tego, czy potencjalny klient będzie w stanie spłacić swoje długi na czas. W takim przypadku rozwiązaniem ekonomiczne wykorzystywanie portfela.

Problemy z samym lokum

Analizując wnioski o kredyt hipoteczny, instytucje bankowe biorą pod uwagę wiele czynników bezpośrednio i pośrednio związanych z klientami. Dotyczy to m.in. domów przeznaczonych do zakupu ze środków otrzymanych przez bank. Proces oceny obejmuje weryfikację jego wartości (ponieważ zachodzą sytuacje, w których wartość danego domu jest wyższa, niż w rzeczywistości) i warunków technicznych. Jest to o tyle istotne, ponieważ bank musi upewnić się, że nieruchomość nie stwarza ryzyka bankructwa dla klienta, a tym samym braku wypłacalności. Dlatego wybór właściwego lokum jest bardzo ważny.

Problemy z historią kredytową

Mimo że ostatnim nie oznacza w żadnym razie, że najmniej ważnym powodem odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny jest problematyczna historia kredytowa. Mając inne zobowiązania związane z pożyczkami, co gorsza, z udokumentowanymi znacznymi opóźnieniami w spłatach musimy mieć z tyłu głowy sytuację, w której bank odrzuca nasz wniosek. Nie uwierzy bowiem w to, że będziemy w stanie spłacić dany kredyt hipoteczny, gdy wciąż musimy zmagać się z wcześniejszymi pożyczkami. Nie zaleca się również całkowitego braku historii kredytowej, ponieważ banki nie będą miały żadnych punktów odniesienia podczas weryfikacji.

Podsumowanie

Mając na uwadze powyższe powody odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny, z pewnością lepiej przygotujemy się do złożenia własnego. Wówczas jedyne, co pozostanie, to czekać na pozytywny odzew.