Olsztyn24 - Gazeta On-Line
Portal Informacyjny Olsztyna i Powiatu Olsztyńskiego

Wojewoda warmińsko-mazurski ogłosił wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa warmińsko-mazurskiego i miasta Olsztyn, na okres od 1 kwietnia 2011 do 30 września 2011 r.

Wskaźnik od 1 kwietnia 2011r. do 30 września 2011 r. wynosi:

- dla województwa warmińsko-mazurskiego bez miasta Olsztyn - 3430,00 zł,
- dla miasta Olsztyn - 4413,00 zł.

Różnica: - dla województwa warmińsko-mazurskiego bez miasta Olsztyn więcej o 25,00 zł,
- dla miasta Olsztyn mniej o 957,00 zł.

Wskaźnik aktualny od 1 października 2010 r. do 31 marca 2011 r. wynosi:

- dla województwa warmińsko-mazurskiego bez miasta Olsztyn - 3405,00 zł,
- dla miasta Olsztyn - 5370,00 zł.

Wojewoda Warmińsko-Mazurski jest zobowiązany - ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - do ogłaszania wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych raz na pół roku (do końca marca i do końca września).

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ustalana jest na podstawie :

- danych uzyskiwanych z Urzędu Statystycznego dotyczącego średniej ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie i mieście Olsztyn za kwartał poprzedzający kwartał w którym obliczony jest wskaźnik,
- danych z GUS (wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych wg województw w danym kwartale),
- danych wynikających z własnej analizy Urzędu opartej o informacje przekazane przez inwestorów budynków wielorodzinnych.
Wojewoda nie ma żadnego wpływu na wysokość wskaźnika, ponieważ dokonuje jedynie jego wyliczenia zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wysokość wskaźnika zależy jedynie od danych uzyskanych z Urzędów Statystycznych oraz od inwestorów.

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ma istotne znaczenie dla ustalania stawek czynszu lokali mieszkalnych, kaucji mieszkaniowych, dodatków mieszkaniowych, uzyskania kredytów mieszkaniowych i innych zagadnień związanych z określeniem wartości odtworzeniowej lokali mieszkalnych.

Wysokość wskaźnika nie ma wpływu na rynkową wartość mieszkań.